Estimados(as) lectores(as) por estos días debido a toda esta situación causada por la falta de dinero es posible que los compromisos adquiridos no puedan ser honrados por alguna de las partes y se dé el incumplimiento de contrato.
El incumplimiento de contrato está descrito en el Art. 1546 del Código Civil, "El cual dicta que: "En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios."
En los casos donde el incumplimiento de contrato puede causar una reclamación mayor a 40 salarios mínimos vigentes, se deberá contar con el apoyo de un abogado que le permita realizar la demanda y reclamación de forma correcta. (LEA AQUÍ QUE ES UN CONTRATO DE COMPRAVENTA)
Cuando se demanda el incumplimiento de contrato se puede pretender dos alternativas legales:
- Exigir la resolución de contrato- Exigir el cumplimiento de contrato
La resolución de contrato generalmente viene acompañada del pago de las cláusulas penales estipuladas en el contrato. Por otro lado, el cumplimiento de contrato, le permitirá al juez civil realizar una sentencia que obligue a la parte incumplida a que finalice sus obligaciones pactadas, de igual forma indemnizando los perjuicios causados.
Cuando una persona firma un contrato, debe tomar en cuenta que según el Art. 1546 del Código Civil, el mismo es ley para las partes y se debe cumplir. A pesar de esto, es posible incumplir si las partes consideran la posibilidad.
Existe la figura de las arras de retracto, que, de pactarse, faculta a cualquiera de las partes a retractarse del negocio pagando las arras correspondientes.
Este es pues un somero artículo del entorno de un incumplimiento de contrato al tratarse de un tema complejo dado que cada contrato es especial pues quienes intervienen pactan lo que acuerdan y en ese orden de ideas se deberá analizar el contexto en particular. Lo que si es cierto es que todos y cada uno de estos contratos deberán contener estos puntos para (LEA AQUÍ REQUISITOS DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA) que sea legal y pueda ser demandable.
Laura Ardila Bendek
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