Apreciados(as) lectores(as), el día de hoy trataré acerca de dos negocios jurídicos que son muy comunes en nuestros días, por los múltiples beneficios que reportan y por la gran plausibilidad que les otorgan a los negocios en los que se imprimen.
Se trata precisamente de la hipoteca y de la prenda, dos garantías reales que con seguridad usted habrá oído o usado; ahora sabrá exactamente cuáles son sus requisitos, implicaciones y beneficios?
La garantía real es una forma de respaldar el cumplimiento de una obligación mediante el otorgamiento de un aval consistente en un derecho real, es decir, en el derecho sobre un bien determinado o determinable.
Para entender los requisitos que pueden llegar a tener las garantías reales, es conducente clasificarlas de acuerdo con el tipo de bien sobre el que recaen, es decir, si recaen sobre un bien inmueble, se denominan hipotecas, y si se afecta un bien mueble, se denominan prendas.
La primera, o sea las hipotecas, están reguladas en el artículo 2432 y siguientes del Código Civil, disposiciones de las que se puede resaltar que: Es una garantía que debe registrarse dentro de los 90 días siguientes al acuerdo, en la respectiva oficina de instrumentos públicos, o de lo contrario se entiende inválida.
También que los inmuebles hipotecados no salen del comercio, es decir, pueden transferirse (al transferirlos se conserva el gravamen).
La segunda, es decir, las prendas, se consagran a partir del artículo 2409 del Código Civil, y de ellas es importante saber que, en la medida en que recaen sobre bienes muebles, en principio no requieren ser registradas, esto solo es preciso cuando se trate de uno de aquellos bienes sometidos a registro, como un vehículo automotor.
Por otro lado, si alguna vez usted se ve en necesidad de liquidez, puede ofrecerles a los bancos o a cualquier prestamista alguno de sus bienes como garantía del préstamo, y de esta manera, al demostrar solidez, usted podrá encontrar soluciones de financiación .
Estas son algunas de las innumerables posibilidades que ofrecen las garantías reales de prenda y de hipoteca a la hora de facilitar la realización de negocios y aumentar el lucro que la empresa puede sacar de los mismos pudiendo moverse con mayor versatilidad aprovechando un bien que puede poner a producir sin necesidad de venderlo. Liquidez inmediata
Laura Ardila Bendek
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