Hoy explicaré detalladamente cómo utilizar las cesantías para adquirir una vivienda, los requisitos necesarios y los beneficios de optar por esta opción.
¿Qué son las Cesantías y para Qué Sirven?
Las cesantías son una prestación social que los empleadores deben pagar a sus empleados, equivalente a un mes de salario por cada año trabajado. Este ahorro se destina principalmente a proteger al trabajador en caso de quedar desempleado, pero también puede ser utilizado para otros fines específicos, como educación y vivienda.
Decreto 1562 de 2019, da nuevas gabelas para retirar Cesantías
Requisitos para Retirar Cesantías para Vivienda
Para poder utilizar las cesantías en la compra, construcción o mejora de vivienda, es necesario cumplir con ciertos requisitos y seguir un procedimiento establecido:
1. Documentación Necesaria:
- - Certificado laboral que indique el salario y tiempo de servicio.
- - Promesa de compraventa o documento que acredite la construcción o mejora de la vivienda.
- - Copia de la cédula de ciudadanía.
2. Solicitud al Fondo de Cesantías:
- - Realiza una solicitud formal al fondo de cesantías donde tienes tus ahorros.
- - Adjunta todos los documentos requeridos.
3. Aprobación y Retiro de las Cesantías:
- - Una vez aprobada la solicitud, podrás retirar los fondos necesarios para tu proyecto de vivienda.
Beneficios de Utilizar las Cesantías para Vivienda
Optar por utilizar las cesantías para adquirir una vivienda tiene múltiples ventajas:
- Facilita el Acceso a Vivienda Propia: Al utilizar este ahorro, puedes completar el valor de la cuota inicial o financiar mejoras necesarias en tu hogar.
- Inversión Segura: Invertir en vivienda es una de las formas más seguras de utilizar tus cesantías, ya que la propiedad tiende a valorizarse con el tiempo.
- Aprovechamiento de Recursos: Aprovechas un beneficio laboral que, de otra forma, estaría reservado únicamente para casos de desempleo.
Paso a Paso: Cómo Retirar tus Cesantías para Vivienda
A continuación, te guiaré paso a paso en el proceso para retirar tus cesantías con fines de vivienda:
1. Verifica tu Fondo de Cesantías: Asegúrate de conocer en qué fondo tienes tus cesantías acumuladas (Porvenir, Colfondos, Protección, etc.).
2. Reúne la Documentación: Como se mencionó anteriormente, necesitarás varios documentos importantes, así que reúnelos con anticipación para agilizar el proceso.
3. Presenta la Solicitud: Dirígete al fondo de cesantías con todos los documentos y presenta tu solicitud de retiro. Algunos fondos permiten iniciar este proceso en línea, lo que puede ser más conveniente.
4. Espera la Aprobación: Los tiempos de aprobación pueden variar, pero generalmente no toman más de una semana. Mantente en contacto con tu fondo para cualquier requerimiento adicional.
5. Retira los Fondos: Una vez aprobada la solicitud, podrás retirar el dinero directamente en tu cuenta bancaria o recibirlo en forma de cheque.
Consejos para el Uso Eficiente de las Cesantías
- Planificación: Antes de retirar tus cesantías, asegúrate de tener un plan claro de cómo utilizarás los fondos.
- Consulta con un Asesor: Puede ser útil hablar con un asesor financiero o inmobiliario para maximizar el uso de tus cesantías.
- Considera los Costos Adicionales: Recuerda que comprar o mejorar una vivienda puede implicar costos adicionales como impuestos, notaría y reformas. Asegúrate de tener estos aspectos en cuenta.
Utilizar las cesantías para adquirir o mejorar una vivienda es una excelente opción para quienes buscan invertir en un patrimonio propio.
Laura Ardila Bendek
Preguntas juridico@mundovideo.com.co
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